Estimation théorique
Square Linné,38320 Eybens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Linné,38320-Eybens indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 37 | AV D ECHIROLLES | 4 | 121 | 857 | 1100000€ | 9091€ |
2022-03-29 | 1 | RUE FENELON | 5 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 305 | 316800€ | 3481€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES RUIRES | 4 | 93 | 1107 | 398000€ | 4280€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 0 | 318500€ | 3837€ |
2021-06-25 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 0 | 318000€ | 3383€ |
2020-11-02 | 25 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 300 | 384000€ | 3802€ |
2022-01-11 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 654 | 336750€ | 4107€ |
2021-07-09 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 80 | 529 | 356500€ | 4456€ |
2020-08-31 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 80 | 890 | 439257€ | 5491€ |
2020-04-29 | 6 | RUE JEAN BISTESI | 4 | 108 | 709 | 541300€ | 5012€ |
2022-03-07 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 95 | 129 | 285000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 21 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 305 | 393900€ | 3900€ |
2022-02-14 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 120 | 323 | 456000€ | 3800€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 88 | 107 | 290126€ | 3297€ |
2022-01-27 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 605 | 367760€ | 4276€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA MARITELLE | 5 | 100 | 778 | 575000€ | 5750€ |
2019-08-26 | 16 | AV DE BRESSON | 4 | 86 | 1200 | 333500€ | 3878€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 454 | 340000€ | 4096€ |
2022-09-28 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 115 | 468 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-17 | 18 | AV DE BRESSON | 4 | 84 | 980 | 315000€ | 3750€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 261 | 320000€ | 2759€ |
2022-02-28 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 126 | 800 | 658000€ | 5222€ |
2022-10-24 | 49 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 494 | 306000€ | 4135€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES RUIRES | 4 | 120 | 487 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 499 | 308000€ | 4219€ |
2020-07-09 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 496 | 275000€ | 3526€ |
2022-05-16 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 487 | 290000€ | 3919€ |
2020-03-10 | 75 | AV PAUL ELUARD | 4 | 83 | 505 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-09 | 69 | AV PAUL ELUARD | 4 | 81 | 507 | 286600€ | 3538€ |
2020-09-14 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 120 | 750 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 169 | 832 | 591800€ | 3502€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 460 | 277000€ | 2589€ |
2021-01-19 | 13 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 3 | 71 | 504 | 291000€ | 4099€ |
2020-03-30 | 2 | CHE LAGAY | 5 | 81 | 525 | 418400€ | 5165€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 351243€ | 5322€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU CRET | 8 | 209 | 1267 | 574000€ | 2746€ |
2022-05-09 | 6 | CHE LAGAY | 5 | 88 | 578 | 470000€ | 5341€ |
2019-10-28 | 4 | PRE BRESSON | 6 | 136 | 814 | 507375€ | 3731€ |
2020-04-30 | 4 | PRE BRESSON | 6 | 136 | 814 | 527375€ | 3878€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 500 | 200290€ | 2276€ |
2019-07-05 | 14 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 124 | 478 | 466100€ | 3759€ |
2019-06-12 | 24 | IMP HENRI BERGSON | 4 | 105 | 296 | 418750€ | 3988€ |
2019-05-03 | 10 | RUE DU CRET | 8 | 185 | 1103 | 565000€ | 3054€ |
2019-05-15 | 41 | AV DE BRESSON | 5 | 103 | 740 | 575000€ | 5583€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES JAVAUX | 4 | 127 | 288 | 343750€ | 2707€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 65 | 173 | 262000€ | 4031€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 54 | 95 | 190000€ | 3519€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DU CELLIER | 3 | 103 | 820 | 505000€ | 4903€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DES JAVAUX | 4 | 68 | 239 | 181500€ | 2669€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 362000€ | 4763€ |
2021-02-05 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 580 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-30 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 502 | 300400€ | 3004€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES JAVAUX | 4 | 95 | 70 | 235000€ | 2474€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES JAVAUX | 4 | 100 | 107 | 284500€ | 2845€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 484 | 349600€ | 4212€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 6 | 99 | 563 | 335605€ | 3390€ |
2021-02-22 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 147 | 351000€ | 3408€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES JAVAUX | 4 | 80 | 309 | 298970€ | 3737€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 73 | 553 | 220000€ | 3014€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 48 | 113 | 170000€ | 3542€ |
2021-05-25 | 133 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES JAVAUX | 5 | 102 | 270 | 366500€ | 3593€ |
2020-09-10 | 26 | RUE ANTOINE-AUGUSTIN COURNOT | 5 | 101 | 479 | 396750€ | 3928€ |
2020-10-15 | 33 | AV HENRI WALLON | 5 | 75 | 413 | 247891€ | 3305€ |
2019-05-23 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 81 | 387 | 252000€ | 3111€ |
2022-09-21 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 250 | 276220€ | 2511€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 257000€ | 2336€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES ARRAULTS | 5 | 71 | 75 | 307500€ | 4331€ |
2019-06-28 | 5158 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 177 | 708 | 480000€ | 2712€ |
2020-05-29 | 39 | AV HENRI WALLON | 5 | 115 | 392 | 319000€ | 2774€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 115 | 533 | 470000€ | 4087€ |
2020-09-01 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 259 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-04 | 32 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 495 | 220000€ | 3492€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANTOINE-AUGUSTIN COURNOT | 3 | 64 | 229 | 390000€ | 6094€ |
2022-01-04 | 46 | AV HENRI WALLON | 4 | 70 | 365 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES VIGNES | 7 | 132 | 1173 | 515000€ | 3902€ |
2020-10-21 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 78 | 404 | 298850€ | 3831€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 130 | 1301 | 440000€ | 3385€ |
2022-11-14 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 79 | 456 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 67 | 409 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 236 | 162000€ | 1157€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 108 | 595 | 314500€ | 2912€ |
2019-08-22 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 75 | 518 | 244000€ | 3253€ |
2020-12-22 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 704 | 273000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DES JAVAUX | 4 | 88 | 872 | 3000000€ | 34091€ |
2019-07-30 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 741 | 316750€ | 2514€ |
2021-06-30 | 102 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 296250€ | 4938€ |
2019-10-10 | 26 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 427 | 257000€ | 4079€ |
2021-02-05 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 394 | 275680€ | 4376€ |
2022-09-27 | 34 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 413 | 372204€ | 4963€ |
2019-10-22 | 18 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 108 | 313 | 284750€ | 2637€ |
2020-05-27 | 29 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 424 | 216000€ | 3429€ |
2019-09-23 | 27 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 308 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-23 | 26 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 870 | 499170€ | 4665€ |
2020-02-17 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 953 | 559410€ | 4475€ |
2022-11-07 | 1 | IMP PLASSONNEY | 6 | 142 | 753 | 530000€ | 3732€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 381311€ | 4650€ |
2022-12-07 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 466 | 260000€ | 3824€ |
2021-10-06 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 826 | 344000€ | 3440€ |
2019-11-04 | 17 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 268 | 288000€ | 2969€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 657 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-03 | 15 | AV PAUL ELUARD | 4 | 79 | 192 | 230000€ | 2911€ |
2023-01-23 | 9 | LOT CLOS DU CHATEAU | 4 | 115 | 825 | 528185€ | 4593€ |
2019-12-19 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 468 | 239000€ | 2255€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 114 | 1020 | 513000€ | 4500€ |
2019-07-02 | 10 | LOT CLOS DU CHATEAU | 7 | 118 | 771 | 465000€ | 3941€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PAUL MISTRAL | 5 | 102 | 975 | 498750€ | 4890€ |
2020-08-03 | 6 | RUE MOZART | 9 | 210 | 988 | 512800€ | 2442€ |
2019-05-21 | 7 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 702 | 415000€ | 4235€ |
2021-01-05 | 21 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 238 | 354000€ | 3540€ |
2021-04-29 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 1394 | 387400€ | 2748€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BEL AIR | 2 | 36 | 35 | 84000€ | 2333€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 745 | 491940€ | 4641€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 596 | 365000€ | 3174€ |
2021-10-04 | 4 | PREFLEURY | 4 | 66 | 434 | 270000€ | 4091€ |
2020-10-29 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 759 | 190000€ | 1226€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 317 | 455000€ | 5688€ |
2021-10-22 | 4 | AV PAUL ELUARD | 5 | 118 | 510 | 392000€ | 3322€ |
2020-11-05 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 500 | 332350€ | 3196€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2019-11-21 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 773 | 315000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 405 | 270000€ | 1709€ |
2019-09-05 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 416 | 270000€ | 2143€ |
2020-02-18 | 12 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 765 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 14 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 790 | 456000€ | 4145€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2019-12-11 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 92 | 628 | 376118€ | 4088€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU FIARET | 3 | 82 | 323 | 365000€ | 4451€ |
2021-05-12 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 286200€ | 4089€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2022-06-22 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 7 | 180 | 869 | 526900€ | 2927€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 484 | 438000€ | 3982€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 444 | 205000€ | 1640€ |
2021-06-22 | 17 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 120 | 488 | 369146€ | 3076€ |
2021-11-16 | 4 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 315530€ | 3393€ |
2020-11-27 | 5 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 302000€ | 3247€ |
2019-10-18 | 7 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 427 | 485950€ | 4458€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 197 | 314600€ | 3210€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 501 | 414900€ | 3546€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 293 | 210000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 15 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 90 | 209 | 272000€ | 3022€ |
2021-12-06 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 102 | 134 | 243050€ | 2383€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 610 | 362030€ | 3204€ |